Privater Hausverkauf in Eigenregie vom Eigentümer kann eine Herausforderung sein.

Ich gratuliere jedem zu dieser Entscheidung. Denn es zeigt Kampfgeist und Mut. Die Maklerprovision wird gespart und sämtliche Schritte innerhalb des Verkaufsprozesses können selbst entschieden und gesteuert werden. Man ist nicht an einen Makler gebunden und hat immer das letzte Wort.

Liest sich doch toll und wäre auch so, wenn die nötigen Voraussetzungen erfüllt sind:

• Der Verkaufspreis ist real und auf dem Markt erzielbar
• Das Grundbuch ist gelesen, verstanden, übliche und problematische Einträge in Abteilg. II und III,  können durch Beibringung von Löschungsbewilligungen aus dem Grundbuch gestrichen werden
• Eine vollständige Verkaufsakte liegt vor
• Die aufeinanderfolgenden Verkaufsphasen sind bekannt
• Besichtigungstermine sind gut vorbereitet und werden professionell durchgeführt
• Souveränes Auftreten bei Kaufpreisverhandlungen ist gegeben
• Kenntnisse für einen vollständigen Kaufvertrag sind vorhanden
• Juristendeutsch ist kein Problem
• Vereinbarter Übergabe/Zahlungstermin kann eingehalten werden
• Einen perfekten Übergabe Termin vorbereiten und durchführen
• Die rechtssichere Endabrechnung der Hauskosten erstellen
• Letzte Aufgaben nach Eigentumsumschreibung kennen und erledigen

Private Hausverkäufer:innen haben aber in der Regel wirklich nicht die Erfahrung und sind ungeübt auf dem Sektor eines Hausverkaufes.

Ich möchte niemandem dieses Vorhaben ausreden, kenne aber die Fehler, Hemmschwellen und Probleme die im Ablauf auftreten können.

Durch die fehlende Kenntnis kann ein Zeit- und finanzieller Verlust entstehen und ein eventuell erforderlicher Rechtsbeistand, nicht auszuschließen sein.

Das einige Eigentümer bei dem privaten Hausverkauf in Eigenregie erfolgreich waren, ist tatsächlich auch vorgekommen. Wobei immer noch fraglich ist, ob die gemachten Angaben über den Verkauf auch stimmig sind.

Wer buchstäblich eine Bauchlandung hingelegt hat, spricht nicht darüber und daher sind fast nur erfolgreiche Privat Verkäufe publik.

„Privat Verkauf“ Anzeigen können auch Gauner und Gangster anlocken. Diese kennen die Schwachstellen der Verkäufer ziemlich  genau und es dauert nicht lange, dass der private Hausverkäufer der Polizei in die Hände gearbeitet und selber nichts erreicht hat.

Um dieses auszuräumen, unterstützend und vorbeugend einen sicheren und stressfreien Privat Verkauf herbeizuführen, gibt es mein Immobiliencoaching.

Die Privat Verkäufer:innen profitieren von meiner jahrzehntelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und meiner hochprozentigen Aus- und ständigen Weiterbildung.

Ich stelle mein ganzes Know-how zur Verfügung, geleite zum erfolgreichen Abschluss mit dem richtigen Käufer und zum besten Preis.

Von der kostenfreien Sprechstunde bis zum wertvollen und perfekten Online Kurs durch den gesamten Verkaufsprozess mit hochprozentigen Boni, biete ich diverse Produkte zur Unterstützung für einen erfolgreichen Abschluss und Vermeidung von Risiken und Gefahren.

Hier geht es zu meinen Coaching Produkten:

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Mehr Info zum Online Kurs “ Hausverkauf ohne Makler“  

9 Module, gefüllt mit Lektionen und wertvollen Boni, gibt es hier:

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Zusammenfassung

• Privater Hausverkauf
• Vor- Nachteile
• Immobiliencoaching
• Erfolge
• Produkte
• Online Kurs „Hausverkauf ohne Makler“

 

 

Bildnachweis: Eigenes Foto / Canva